Bauen & Umwelt
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Masterplan Wohnen
Eine zukunftsorientierte Wohnungs- und Stadtentwicklungspolitik verlangt nach einem abgestimmten Handlungskonsens zwischen allen an der Umsetzung Beteiligten, insbesondere den relevanten Fachämtern der Stadt Willich, den privaten Wohnungsmarktakteuren und der Kommunalpolitik. Der Masterplan Wohnen für Willich wurde daher in einem kooperativen Verfahren von dem „Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung - InWIS" erarbeitet.
Der Wohnungsmarkt in Deutschland
Der Wohnungsmarkt befindet sich in Deutschland in einem ständigen Anpassungsdruck, von dem einzelne Regionen unterschiedlich betroffen sind. Dies hängt wesentlich damit zusammen, dass sich die Wohnungsnachfrage erheblich gewandelt hat. In den letzten Jahren haben sich aufgrund des demografischen und des gesellschaftlichen Wandels immer kleinere Zielgruppen mit speziellen Anforderungen an das „gute Wohnen" herauskristallisiert. Auch die Beschaffenheit bzw. das Ambiente der Wohnumgebung - des unmittelbaren Wohnquartiers und des Stadtteils - spielen eine immer größere Rolle.
Wohnungsmarktsituation in Willich
Die Stadt Willich verfügt aufgrund ihrer suburbanen Lage zwischen den Städten Krefeld und Mönchengladbach und der Nähe zu Düsseldorf über vorteilhafte Wohnstandortbedingungen. Angesichts dieser günstigen Rahmenbedingungen konnte die Stadt sowohl vor als auch nach der Jahrtausendwende erhebliche Einwohnergewinne durch Zuwanderungen erzielen. Seit 2005 hat sich diese Dynamik abgeschwächt und an ihre Stelle trat eine Stabilität in der Bevölkerungsentwicklung. Für die Zukunft ist wiederum mit weiterer Zuwanderung zu rechnen, auf die der Willicher Wohnungsmarkt reagieren muss. Der demografische und der Wertewandel in unserer Gesellschaft verändern zudem die Anforderungen und Wohnwünsche - so entstehen Bedarfe hinsichtlich Barrierefreiheit, ambulanter Betreuung, gemeinschaftlicher Lebensformen, offener Grundrisse, einem separaten Arbeitszimmer, wohnbegleitenden Dienstleistungen und vieles mehr. Der Willicher Wohnungsmarkt steht somit qualitativen und quantitativen Herausforderungen in der Bereitstellung von Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen und -wünschen gegenüber.
Ziel des Masterplans Wohnen
Der Masterplan Wohnen für die Stadt Willich soll die Schwerpunkte einer zukunftsgerichteten Stadtentwicklungs- und Wohnungspolitik in quantitativer und qualitativer Hinsicht vorgeben und insbesondere Grundlage für kommunalpolitische Entscheidungen über die Standorte und über inhaltliche Konzepte für neue Wohngebiete sein.
Die Endfassung des Masterplans steht Ihnen im Downloadbereich zu Verfügung. In diesem werden alle Trends, Analysen und die konkreten Handlungsempfehlungen für die Stadt Willich ersichtlich.